La parcela BA 2.1 del PP N3 “Borde Norte” de Granada está ubicada en la zona norte de la ciudad, en el remate del barrio de Albaida con la Autovía de circunvalación de Granada. El planeamiento (PP-N·) prevé una continuidad del bulevar Avenida Federico Garcia Lorca, de manera que mediante dos parcelas simétricas de remate […]
La parcela BA 2.2 del PP N3 “Borde Norte” de Granada está ubicada en la zona norte de la ciudad, en el remate del barrio de Almanjáyar con la Autovía A-44 (también remate de la ciudad), y es una de las pocas bolsas de suelo urbano disponibles en la actualidad. La propuesta se ha desarrollado […]
Se propone la construcción de un módulo anexo a la actual Facultada de Bellas Artes de la Universidad de Granada, ubicada en el antiguo hospital psiquiátrico (Hospital de la Virgen) en la Avenida de Andalucía. La adaptación de la estructura arquitectónica y la adecuación del programa a la Facultad de Bellas Artes, se ha ido […]
Recibimos el encargo de realizar una vivienda unifamiliar singular en un entorno de nueva urbanización con fuertes pendientes pero que disfrutan de unas vistas privilegiadas sobre la ciudad de Granada. El terreno sobre el que se debe ubicar su vivienda es una ladera de pendiente pronunciada con unas impresionantes vistas sobre el entorno me
La actuación de remodelación del Nuevo Estadio Municipal de La Victoria en Jaén ha supuesto una renovación integral del espacio, con la colocación de una nueva piel metálica, la renovación de la imagen exterior del estadio, la renovación de la iluminación y rotulación del estadio, el aprovechamiento de la urbanización del entorno
MANUAL DE AUTOCONSTRUCCIÓN C&C Son una pareja joven, viven de alquiler y sueñan con tener su casa propia. La situación económica actual y la falta de respaldo al crédito convierten su sueño en imposible ya que no pueden permitirse comprar una vivienda a precio-mercado ni una parcela. Tiempos de crisis = tiempo de oportunidades. Los
ESPACIO PÚBLICO “ LA CHARCA Y SU ENTORNO” PEGALAJAR, JAEN. La historia y la cultura de Pegalajar está relacionada con la actividad socioeconómica principal generada en torno al agua y a su manejo. Esta Cultura del Agua se ha constituido en un marcador identitario de primera magnitud desde la cual se construyen elementos diferenciadore
Enclavado en la cuenca alta del rio Almanzora, en el Noroeste de la provincia de Almería, El Municipio de Tíjola se implanta a media ladera, protegido en su espalda por la sierra de los Filabres. La recalificación urbana del entorno de La Loma del Calvario de Tíjola, exige un acercamiento respetuoso con el futuro de […]
En el año 2017 la empresa ARM MOTOR S.L toma la decisión de construir un nuevo edificio en la Parcela 1 del Plan Parcial “I-5 FATINAFAR I”, situado al norte de la localidad de Granada. La construcción que se va a ejecutar se destinará al uso de concesionario de vehículos para las marcas KIA, MITSUBISHI […]
Abordamos este proyecto desde la necesidad de «manipular» la interpretación urbanística de las Normas Subsidiarias que para «nuestra» parcela proponen una ordenación de vivienda adosada o en hilera y que obedece a una implantación mediante un retranqueo en la fachada principal de 3 metros y un patio trasero, formando un frente de man
Partimos de las premisas de la catalogación como BIC del conjunto, y del análisis de los distintos elementos discordantes y superpuestos que la ciudad ha ido acumulando en este conjunto de espacios públicos. Se propone una peatonalización reversible del carril de tráfico que separa los Jardines del Genil del Paseo del Salón y del Paseo
La intervención tiene como objetivo ejecutar una nueva vivienda siguiendo el programa de espacios indicado por los promotores y el cumplimiento de la normativa vigente, con las siguientes superficies: Sup. construida planta semisót: 173.22 m² Sup. construida planta baja: 254.13 m² Sup. construida total: 427.35 m² La implantación en la
El traslado de una farmacia a una nueva ubicación supone una “oportunidad” para desarrollar un concepto de farmacia diferenciador, especializado y específico. Al tratarse de un traslado a una nueva ubicación, la nueva farmacia carece de un fondo de mercado propio (clientela), por lo que su nuevo emplazamiento estratégico posibilitara
El traslado de una oficina de Farmacia a una nueva ubicación posibilita la recuperación de un local comercial (antiguo almacén de jamones) que había permanecido desocupado durante varios años. Dicho traslado a una ubicación cercana, permite al promotor introducir nuevos planteamientos que pasan por una intención de consolidar la clien
La propuesta. Soluciones al programa, diseño y funcionamiento. La propuesta busca una imagen contemporánea y atractiva para un espacio de ciencia e historia, un edificio histórico puesto en valor mediante el diálogo con una actuación respetuosa y que da respuestas a un programa museístico mediante los tres elementos que componen la pro
El programa desarrollado consiste en la reparcelación de una parcela existente en la urbanización “Ecce Homo”, obteniendo 4 parcelas en las que se desarrollan 4 viviendas unifamiliares adosadas dos a dos y de promoción privada. A partir de ahí el se configuran las cuatro parcelas mediante divisiones perpendiculares al eje de fachada,
D&S compraron recientemente una vivienda en el Barrio de Cercado Bajo de Cartuja, en Granada y quieren reformarla y ampliarla para convertirla en su futura casa, ambos plantean un programa de necesidades muy concreto en términos cualitativos: queremos luz, espacio, una relación directa de nuestro casa con el barrio, queremos que la cas
NUEVA SEDE DE EMASAGRA/CONTEXTO URBANO A medio camino entre la ciudad consolidada y un ensanche de la misma, la próxima edificación de equipamientos próximos, así como la densificación de los programas residenciales, producirá un tipo de ciudad de ensanche, con baja densidad, edificios de entre cinco y ocho plantas y amplios bulevares
Partiendo del análisis anterior y del estudio de ordenación de parcela basado en la recuperación del huerto tradicional coexistiendo con el cultivo intensivo de frutales, se analizan como puntos de partida tanto la topografía existente, el palmeral existente en la actualidad en la finca así como el perímetro de protección del palmeral
El estado previo de este piso construido en la década de los 60, revelaba una estructura de hormigón armado descolgada, formando una pauta trasversal a base de porticos descolgados todo ello generaba un menor canto estructural lo cual repercute en la altura libre interior, algo mayor que lo tradicional en pisos de este tipo. Las […]
La premisa fundamental para este proyecto ha sido, desde el inicio, la necesidad de encontrar un espacio de identidad para la marca mediante un concepto abstracto o símbolo, que además de producir una diferenciación en relación al resto de comercios existentes en la zona, permita la “exportabilidad”, es decir, la posibilidad de, util
El Colegio El Carmelo imparte enseñanzas educativas de los ciclos de infantil, primaria, secundaria y bachillerato, disponiendo de dos líneas por cada curso. Las características de las pistas deportivas exteriores de los centros escolares vienen reguladas por la Normativa de la Consejería de Educación y Ciencia de la Junta de Andalucía
Los Ingenieros de Geocaminos, una empresa de ingeniería y obra civil, nos expusieron la idea de que sus oficinas debían ser fiel imagen de su actividad como empresa de ingeniería: Los materiales de construcción deberían ser una expresión rigurosa y sincera de su puesta en obra, todo lo superfluo debería eliminarse. Sus nuevas oficinas
Se actúa sobre un edificio de viviendas existente construido en 1962, con materiales muy precarios y con una escasa dotación de servicios e instalaciones.
Los promotores de la vivienda, demandan otras necesidades: Quieren una vivienda que aproveche la mejor orientación, quieren una casa que ofrezca una cierta complejidad espacial y mucha luz, quieren que los espacios libres resultantes de la implantación y sus retranqueos tengan un valor espacial y de uso, quieren aprovechar la ventilaciones
En el contexto del proyecto de Urbanización del entorno del Estadio Municipal de la Victoria en Jaén, recibimos el encargo del diseño de dos espacios públicos en el entorno del mismo, uno de ellos articula las zonas de aparcamiento y sirve de eje de presentación del estadio. El punto de partida debía de ser un […]
Dada la compleja geometría y topografía que presenta la parcela P23 del PP. Las Torres, hemos optado por dos hileras o “coronas” de viviendas adosadas, según el eje o arco longitudinal de la parcela. Introducimos un vial de carácter privado que separa ambas alineaciones (superior e inferior) y que organiza los accesos rodados a ambas
Parcela 1 (7.200 m²) El edificio proyectado consta de tres plantas alzadas y dos sótanos, en el que se distribuyen un total de 42 viviendas en plantas alzadas y, bajo rasante, 43 plazas de aparcamiento, además de otras 4 para cumplir con la dotación requerida en la parcela de Equipamiento Deportivo (AB5*). En los sótanos […]
Atendiendo a los criterios de implantación así como a los valores intrínsecos del lugar, proponemos un edificio con la doble voluntad de dar respuesta al programa propio del centro de interpretación y por otro lado de resolver los condicionantes específicos de su ubicación y entorno. No entendemos la edificación como un objeto ajeno a
La intervención tiene como objetivo ejecutar una vivienda unifamiliar de acuerdo al programa de necesidades facilitado por el promotor. La propuesta se adapta al fuerte desnivel de la parcela y a las condiciones urbanísticas que le son de aplicación. Su imagen exterior se configura como un conjunto de volúmenes con voladizos que se retra
Las limitaciones dimensionales que la Normativa urbanística establece unido a las demandas de máximo aprovechamiento planteadas por el Promotor condicionan en gran medida la solución adoptada para el proyecto, en el que no obstante se ha buscado un equilibrio entre los requerimientos del programa de viviendas solicitado y el deseo de logr
El programa desarrollado consiste en 10 viviendas unifamiliares adosadas VP básicas, de tres dormitorios. Igualmente se han dispuesto en una planta semisótano que alberga 10 plazas de aparcamiento y trasteros. Dada la complicada e irregular geometría y topografía del solar, se propone un esquema lineal de viviendas, agrupadas en dos fren
La intervención en el patrimonio desde la iniciativa inmobiliaria privada, responde al convencimiento de que la conservación del extraordinario patrimonio que poseemos solo es posible desde el trabajo solidario de sus actores y está basada en el reconocimiento del valor del lugar, el respeto a la arquitectura histórica que el tiempo fue
Rehabilitar, recuperar, reinterpretar… La intervención sobre un adusto edificio de viviendas de principios de siglo pretende recuperar su escala urbana y los valores que su materialidad, textura y pátina aporta a la actuación. Se propone recuperar el edificio existente restaurando su estructura horizontal de madera, convirtiéndola
PROPUESTA: La intervención tiene como objetivo ejecutar una vivienda unifamiliar de acuerdo al programa de necesidades facilitado por el promotor. La propuesta se adapta al fuerte desnivel de la parcela y a las condiciones urbanísticas que le son de aplicación. Su imagen exterior se configura como un conjunto de volúmenes con voladizos q
