La parcela BA 2.2 del PP N3 “Borde Norte” de Granada está ubicada en la zona norte de la ciudad, en el remate del barrio de Almanjáyar con la Autovía A-44 (también remate de la ciudad), y es una de las pocas bolsas de suelo urbano disponibles en la actualidad.

La propuesta se ha desarrollado a partir del análisis del entorno (muy importante en este caso), del soleamiento y de la topografía de la parcela, así como de las alineaciones y retranqueos que nos marca la normativa del PP N3 “Borde Norte”. El edificio se dispone en la parcela dentro del área de movimiento prevista, respetando en todo momento las alineaciones y determinaciones del plano 4 de Ordenación de la Edificación de la Innovación al Plan Parcial de Ordenación del Sector N3 de Granada (INNOVACIÓN 2_OCTUBRE 2011).

Nuestra estrategia consiste en resolver el complejo residencial mediante 3 edificios de la misma altura, separados entre ellos por la distancia que marca la normativa, quedando el tercero de ellos (NE) apoyado sobre un basamento de edificación comercial de una planta, para completar la edificabilidad se disponen de unas viviendas en planta baja en los espacios entre los distintos edificios, completando un zócalo de edificación corrido en el frente de fachada SO. Si bien en la práctica se trata de tres edificios independientes, se ha concebido como una única operación arquitectónica.