EMPLAZAMIENTO:
Urbanización "El Carmelo", Ogíjares, Granada
EQUIPO/ COLABORADORES:
Cristian Eugen Boz, Gustavo Rojas, Juan MIguel Quirosa García, arquitectos. Daniel Moreno García, arquitecto técnicos. Hlestructuras. Abaco Ingenieros.
ETIQUETAS/ TEMAS:
residencial, vivienda unifamiliar, rehabilitacion
DESCRIPCIÓN:
Vivienda unifamiliar situada en la parcela nº 25 de la Urbanización “El Carmelo” ubicada en el término municipal de Ogíjares, Granada. En la actualidad existe una vivienda de unos 18 de años de antigüedad (Febrero de 1994) que pretende ser reformada, consta de una parcela de una superficie de 654,03 m2, de orientación NE-SO, teniendo acceso a través de la calle de la Urbanización por su extremo corto NE. La parcela presenta una topografia suavemente ascendente desde la cota de acceso, salvando un desnivel máximo de unos 1,15 m. La vivienda existente se ubica centrada sobre la parcela dejando un mayor espacio hacia su zona trasera, presenta un retranqueo respecto del lindero frontal de 4,40 metros y de su lindero SE de 3,95 m. Consta de una planta semisótano- con acceso desde el exterior desde el lateral SE el cual se rebaja para permitir su acceso y que aloja trastero, instalaciones, espacio de almacenaje y un baño, una planta baja que desarrolla el programa de salón-estar, cocina, despacho, aseo y lavadero; una planta primera de dormitorios y una planta torreón de acceso a la azotea. Está construida con pórticos planos de hormigón y forjados unidireccionales, fachadas a la capuchina con revestimiento contínuo y una cubierta qu alterna teja curva con azotea a la catalana. PROPUESTA: Se actúa sobre la edificación existente, actúando levemente sobre su volumetría exterior, amplíando la misma en planta baja (porche de salida a teraza) y en planta primera (ampliación de dormitorios) sobre las cubiertas existentes, asímismo se unifica el tratameinto de fachada revistiéndolo mediante una nueva piel que mejorará su comportamiento climático. Se modifica la distribución interior de la vivienda, el resto de la actuación pasa por una reforma integral de la vivienda, donde se renovarán acabados, revestimientos e instalaciones. Queda por tanto una vivienda unifamiliar estructurada en torno a una escalera que articula y conecta los cuatro niveles que alojarán: Planta Semisótano: Espacio de almacenaje, dependencias y aseo. Planta Baja: Vestíbulo de entrada, salón-estar, cocina, estudio, aseo y lavadero. Planta Primera: Cuatro dormitorios y dos cuartos de baño. Planta Acceso a cubierta: Espacio de acceso a cubierta. Se actúa asímismo sobre elementos puntuales de urbanización de la parcela: solerías en el entorno de la piscina, terraza trasera, ect..
